Rue El'Heur 22,
4624 Romsée

OPTION-OPTION-OPTION - Très belle villa avec vue imprenable située à Romsée, rue El'Heur 22, cette maison bien entretenue est composée de deux logements séparés suivant permis d'urbanisme délivré par la Commune de Fléron en date du 10.08.2012, chacun avec son entrée privative. Elle offre de multiples possibilités pour les familles, indépendants ou investisseurs, dans un environnement paisible.
- Logement 1 -116m²
• Bureau avec accès privatif via le rez de jardin ou accès via le logement (monte-charge) + WC.
• Spacieux séjour avec véranda donnant sur la terrasse en bois exotique et sur une vue panoramique.
• Cuisine équipée
• 3 chambres confortables.
• Salle de douche : WC suspendu réglable et douche à l'italienne.
• Accès et facilités PMR.

- Logement 2 (Rez-de-jardin R-1) -86 m²
• Living lumineux avec cuisine semi-équipée.
• 1 chambre + bureau
• 1 salle de douche
• Terrasse couverte

Caractéristiques générales :
• 40 panneaux photovoltaïques (installation en 2010).
• Chauffage central au gaz, avec deux chaudières séparées.
• Toiture à 4 pans, châssis double vitrage.
• Parking privé et allées en klinkers.
. Electricité conforme
• PEB B (22) n° 20240912027899 et PEB B (22A) n° 20240912028176
Surface totale : 1.043 m2
Au niveau de l'urbanisme, maison unifamiliale – R.C. 1.358.Le permis d'urbanisme octroyé pour la division de l'habitation prévoit la condition qu'en cas de vente, les logements ne peuvent pas être vendus séparément.
Prix : Faire offre à partir de 395.000 €. Vente soumise à autorisation judiciaire.