Maison à vendre

Impasse Sur les Courtils 1,
4140 Rouvreux

305 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Reference Reference: 260439
Etude Notaire BOVY-LONNOY, Notaires
Map Marker Quai de l´Ourthe, 30, 4170 Comblain-au-Pont
Phone +32 (04) 369.15.00

Description

Maison d’habitation dans un quartier résidentiel avec garages, jardin offrant une vue magnifique sur la vallée à Rouvreux (Sprimont)

ADRESSE : Impasse Sur les Cortils 1

Section G numéro 0129CP0000 pour 1.220 m²
Année de construction : 1958
RC 659€

PEB : F
Installation électrique : non conforme

PRIX DEMANDE : 305.000€
Possibilité de faire offre pour le mobilier

DESCRIPTIF
La partie avant de l’immeuble consiste en l’étage de la maison : les chambres, la salle de bains, le bureau et le garage.
Le rez-de-chaussée est à hauteur du jardin.

Le rez-de-chaussée: entrée latérale, hall d’entrée, wc avec lavabo, cuisine équipée (avec four, lave-vaisselle, hotte, mobilier, frigo), séjour/salon/salle à manger avec volets électriques et cassette à bois, cave rangement et terrasse offrant une très belle vue sur le jardin, la vallée et les collines avoisinantes.

Premier étage: hall de nuit, bureau ou chambre, chambre parentale, salle de bains avec lavabo, wc/broyeur, douche avec un siège, garage et coin rangement dans les combles.

Sous-sol: remise sous le garage pour le rangement et fosse.

Extérieur: garage non jointif pour une voiture avec coin buanderie, jardin latéral et arrière, parking devant la maison pour deux voitures et serre.

COMMODITÉS
-toiture en tuiles pour le garage et la maison/à versants/isolée,
-châssis PVC/double vitrage,
-briques blanches et des soubassements en pierres du pays,
-volets à tous les châssis/électriques dans le séjour,
-système d’alarme/y compris dans le garage non jointif,
-parlophone à la grille d’entrée avec vidéo,
-chauffage central au mazout,
-citerne à mazout de 3.000 litres enterrée devant l’entrée,
-vannes thermostatiques,
-eau chaude sur un boiler au gaz (bonbonnes KAUFFMAN dans le jardin),
-installation électrique bi-horaire/non conforme.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Revenu cadastral: 659 €
  • Chambres: 2
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20240704018719
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 438 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 55383 kWh par an

Commodités

  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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