Maison à vendre

Sentier des Blés 5,
4470 Saint-Georges-sur-Meuse

275 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Surface 125 m²
Garage Garage
Reference Reference: 254579
Etude Notaire LABEYE et LALLEMEND, Notaires associés
Map Marker Grand-Route, 4400 Flémalle
Phone +32 (04) 233.81.15

Description

A la recherche d'un endroit calme et idyllique ? Venez visiter cette maison de +- 125m² habitables avec près de 4.000 m² de terrain.
La maison étant située dans une ruelle peu fréquentée (Sentier des Blés), vous pourrez bénéficier du calme et du paysage de la campagne.
Parcelle de +- 3.846 m² idéalement orientée et située en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur. Ce bien permet d'envisager divers projets selon les autorisations à obtenir.
Composition :
Au rez : Une entrée/local technique (12,5m²), un séjour/salle à manger (30m²), une annexe côté jardin sur toute la largeur de la maison (peut potentiellement devenir une cuisine ou autre) de 17m², une pièce d'eau à équiper (7m²).
Au 1er étage : un palier de 23 m² pouvant se transformer en hall de nuit et chambre, une chambre de 30 m².
Au second étage : un grenier sur toute la surface de la maison potentiellement aménageable.
Garage indépendant à l'entrée de la parcelle.
Aspects techniques : châssis double vitrage (volets manuels à certains châssis), pas de chauffage central, citerne à gaz.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 125 m²
  • Revenu cadastral: 213 €
  • Chambres: 2
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20240201011116
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 507 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 70171 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Salon
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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