Maison à vendre

Rue Large Ruelle 13,
4470 Saint-Georges-sur-Meuse

250 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Surface 229 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 258611
Etude Notaire Paul-Arthur COËME et Christine WERA, Notaires associés
Map Marker Rue Haute Wez, 170, 4030 Grivegnée
Phone +32 (04) 343.16.74

Description

Située à Saint-Georges-sur-Meuse, cette maison d’apparence bungalow vous surprendra par son côté « double face » et par les volumes qu’elle propose.
Elle se compose d’un hall d’entrée vous menant à un séjour s’ouvrant sur le jardin. La cuisine est équipée et se prolonge d’une buanderie avec présence d’un deuxième WC. Tant la cuisine que la buanderie permettent elles-aussi l’accès au jardin orienté nord-est.
Le hall de nuit dessert dans l’ordre un débarras, trois chambres et la salle de bain (douche, baignoire, WC).
Possibilité de chambres supplémentaires à l’étage (dans les combles) accessible via un escalier fixe présent dans le séjour.
Présence d’un large garage avec fosse.

Remarques importantes :
-Notez les problèmes de stabilité notamment dans le séjour au niveau de l’angle de l’ajout de l’annexe en moellons (problème répercuté à l’étage) pour lesquels un rapport d’expert a été établi.
-Ledit bien se situe en zone C’ du plan d’exposition au bruit (PEB) et en zone B du plan de développement à long terme (PDLT) tels que définis par Arrêtés du Gouvernement wallon du 28 avril 2022, publiés au Moniteur belge du 16 juin suivant. Pour tout renseignement à ce propos, veuillez contacter le service environnement de la SOWAER au 0800/25.747.

Pour tout renseignement, contactez la srl COEME & WERA au 04/343.16.74
Pour convenir d'une visite, contactez Monsieur Adrien ERNST au 0487/68.54.91

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 229 m²
  • Revenu cadastral: 913 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 2
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20220715004976
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 388 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 88922 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cuisine equipée
  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte