Rue de Tilleur 317 , 4420 Saint-Nicolas
Reference: 248122

Une maison d’habitation avec un très grand garage-entrepôt (partie blanche) et jardin sise rue de Tilleur 317 à Saint-Nicolas - à rénover complètement - libre d'occupation
Vidange à charge de l’acquéreur

•Rez: hall d’entrée, séjour avec salon, salle à manger et cuisine non équipée et garage/atelier à vider complètement et qui est en bloc;
•Premier étage: vaste pièce palier sur plancher (anciennement deux chambres mais la cloison a été enlevée) et une chambre sur plancher;
•Deuxième étage: un petit palier et deux grenier;
•Au sous-sol: dégagement et deux caves;
•Extérieur: cour arrière plein sud, WC extérieur et jardin accessible via l’escalier de la terrasse et via un accès à rue (passage latéral).

DIVERS:
Toiture de la partie principale en tuiles à versants et doit être revue complètement,
Toiture du garage est en tôle ondulée à revoir,
Pas de chauffage,
Pas de sanitaire,
Pas d’isolation,
Châssis à revoir complétement,
Pas d’eau.

CONDITION SPECIALE
"(…)Les acquéreurs s’engagent formellement, tant pour eux que leurs héritiers ou leurs ayants-cause quelconques, même à titre particulier, à ne jamais élever aucune réclamation quelconque du chef de dégâts ou dommage de quelque nature qu’ils soient et quelle qu’en soit l’importance, que l’exploitation des charbonnages de GOSSON – LA HAYE et HORLOZ a pu ou pourrait occasionner à la propriété désignée ci-dessus et à toute construction qui pourrait y être établie postérieurement et quelle que soit la destination qui pourra être donnée, que la propriété soit conservée dans son ensemble telle qu’elle existe à ce jour ou bien morcelée ou transformée de n’importe quelle façon.
La présente renonciation s’applique à tous travaux miniers anciens, actuels ou futurs, poursuivis ou à poursuivre, soit des couches prédécemment exploitées, soit des couches présentement exploitée soit de toutes autres couches à exploiter dans l’avenir à quelque profondeur que ce soit.
Elle est stipulée à titre de servitude perpétuelle grevant la propriété vendue en quelques mains qu’elle passe.
Les acquéreurs renoncent au même titre à toutes réclamations relatives aux inconvénients (fumée, poussières etc …) dont ils pourront souffrir en raison des installation de surface, terrils, etc… appartenant à la société venderesse et ce, quelles que soient les transformations agrandissements ou déplacements qui pourraient y être apportés, cette renonciation est stipulée également à titre de servitude perpétuelle gravant la propriété vendue en quelques mains qu’elle passe, au profit des propriétés et installations superficielles de la société venderesse.
En conséquence de tout ce qui précède, la responsabilité de la société venderesse ne pourra être engagée et le droit à dommages et intérêts ouvert contre elle, qu’en cas de faute lourde prouvée à sa charge. La présente clause d’exonération est une condition essentielle de la vente consentie, vente que la Société Anonyme des Charbonnages de Gosson-La Haye et Horloz Réunis ne réaliserait pas si la dite exonération n’était pas acceptée par les acquéreurs. Les parties déclarent d’ailleurs qu’elles ont fixé le prix d’acquisition en tenant compte de ces servitudes.
Les acquéreurs s’engagent, pour autant que de besoin, à exiger le respect de cette clause d’exonération, au profit de la société venderesse, de tous fermiers, locataires ou détenteurs à quelque titre que ce soit, des immeubles ainsi grevés. (…)"

Spécifications

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