Maison à vendre

Rue Ferdinand Nicolay 86,
4420 Saint-Nicolas

50 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 160 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 260324
Etude Notaire MAERTENS de NOORDHOUT et MANS, Notaires associés
Map Marker Boulevard Piercot, 17, 4000 Liège
Phone +32 (04) 222.15.98

Description

Découvrez cette jolie maison de ville située rue Ferdinand Nicolay à Saint-Nicolas. Cette maison s'étend sur trois niveaux et offre des espaces de vie lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger accueillants, avec de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que des cheminées en marbre et des menuiseries intérieures travaillées. La cuisine équipée donne accès à une grande cour arrière. Une première salle de bains se situe au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite deux chambres spacieuses. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Le tout offre un espace idéal pour une famille. Atouts supplémentaires : grandes caves en sous-sol, stationnement aisé, proximité des commodités (écoles, commerces, transports en commun à quelques minutes à pied). Libre d'occupation immédiatement.
Equipements : chauffage central au gaz - PEB en annexe - installation électrique à revoir - châssis double vitrage PVC.
A visiter sans tarder, sur rendez-vous (contactez l'étude au 04/222.15.98).
VENTE AUX ENCHERES PHYSIQUES : attention, la vente a lieu aux enchères, le 29 août 2024. Lieu de la séance de vente : à l'étude située Boulevard Piercot, 17 à 4000 Liège.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 160 m²
  • Revenu cadastral: 730 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20210119017365
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 483 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 96305 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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