Avenue Jean Gouders 14,
4845 Sart-lez-Spa

L'Etude des notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison neuve située à SART-LEZ-SPA, offrant des espaces de vie à la fois lumineux et généreux. Les finitions soignées et les prestations de qualité assurent un confort de vie optimal. Ce bien se trouve dans un petit clos privé, garantissant un cadre de vie intime et sécurisé.

• Composition du bien (LOT1) :
• Niveau 0 : hall d’entrée, WC avec lave-mains, garage pour un véhicule, grande cuisine entièrement équipée avec îlot (évier, four, hotte, taque induction, frigo/congélateur, emplacement micro-ondes), buanderie, séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin orienté plein sud (environ 800 m²).
• Niveau +1 : hall de nuit, 3 chambres spacieuses (15,7 m², 15 m², 19 m²), grande salle de bains (baignoire, douche italienne, double vasque, miroir), WC.
• Performances techniques :
• PEB A, chauffage par le sol, pompe à chaleur Buderus, ventilation double flux, isolation haute performance, système d’alarme, châssis à double vitrage haute performance, citerne d’eau de pluie de 10.000L, microstation d’épuration individuelle.
• Peintures réalisées dans toutes les pièces, revêtements de sol carrelés ou en parquet.
• Revenu cadastral à déterminer.

Prix du terrain : 60.000 € soumis aux droits d’enregistrement (3 % sous conditions).
Prix de la maison : 439.000 € soumis au régime TVA (21 %).
Pour toute prise de rendez-vous, contactez l’étude GUYOT & CREMER au 087/77.10.72.