Maison à vendre

Avenue Antoine Pottier 57,
4900 Spa

265 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 254 m²
Reference Reference: 253804
Etude Notaire Amélie Fassin
Map Marker Avenue Reine Astrid 238, 4900 SPA
Phone +32 (08) 777.25.09

Description

L'Etude des Notaires Fassin a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison unifamiliale située à Spa, Avenue Antoine Pottier 57. Celle-ci vous séduira par ses volumes, sa situation géographique (son quartier calme et prisé) mais aussi pour sa proximité avec toutes les commodités (écoles, bus, gare, grands axes, magasins,... ). Cette maison n'a cessé d'être améliorée par ses propriétaires au fil des ans !
Découvrons ensemble sa composition :
Niv 0: hall d'entrée, salon, cuisine équipée (cuisinière électrique, lave-vaisselle, frigo, hotte, meubles), wc, accès à la terrasse et au jardin.
Niv +1: palier, wc, salle-de-douches (douche italienne, meuble lavabo une vasque, extracteur d'humidité électrique), deux chambres à coucher.
Niv +2: palier, deux belles chambres à coucher, un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing ou en bureau.
Niv +3: grenier non aménageable.
Niv -1: hall de cave avec une porte menant au jardin, buanderie , 2 caves de rangement.

Données techniques : Châssis PVC TRIPLE vitrage, volets électriques partout (à l'exception des wc), électricité conforme jusqu'en 2027, chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation Vaillant de 2011 avec production d'eau chaud en direct et possibilité de commander le thermostat avec une application sur le téléphone, façade en crépis isolant de 15 cm datant de 2016, 10 panneaux photovoltaïques, compteur bi-horaire.

Revenu cadastral de 645€.

Peb n°20231013001690
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 26 571kWh/an
Surface de plancher chauffé: 184m²
Consommation spécifique : 145 kWh/m².an
Label : B

Cette maison est idéale pour un premier achat, une famille avec un ou plusieurs enfants, et qui n'auront qu'à mettre en couleur certains murs et s'installer.

N'hésitez pas à nous contacter !

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 254 m²
  • Revenu cadastral: 645 €
  • Chambres: 4
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: B
  • Code unique PEB: 20231013001690
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 145 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 26571 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Buanderie
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Panneaux solaires

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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