Maison à vendre

Avenue Camille Bellenger 17,
4900 Spa

298 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 191 m²
Salle(s) de Bain 3 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 275410
Etude Notaire GUYOT ET CREMER, Notaires associés
Map Marker Rue Xhrouet 47, 4900 SPA
Phone 080 08 20 16

Description

MAISON DE RAPPORT composée de DEUX UNITES d'habitation avec ESPACES EXTERIEURS - SPA, Avenue Camille Bellenger.
Idéalement située a proximité immédiate de toutes les commodités (parc, école, commerces etc.) dans le quartier recherché du Waux-Hall de Spa, cette maison de rapport est une très bel opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Le bien est composé comme suit: NIV 0: APPARTEMENT 1: hall d'entrée (9,11m²), cuisine (14,6m²), lumineux salon donnant accès au jardin privatif (26,9m²), chambre à coucher (15,65m²), bureau (7,7m²), salle de bains (7,48m²) (douche, baignoire, WC, évier). NIV +1: APPARTEMENT 2: palier (5,95m²), cuisine donnant accès à la terrasse privative (14,67m²) (four, taque, double évier, lave-vaisselle), spacieux salon (21,36m²), buanderie (11,94m²), bureau (12m²), palier avec WC (1,36m²). NIV+2: palier (2m²), chambre à coucher (11,62m²), chambre à coucher (12,23m²), salle de bains (douche, WC, double évier, baignoire) (8,27m²), chambre à coucher supplémentaire. NIV -1 : 2 caves (13,51m² - 15,87m²), espace de rangement sous l'annexe (24,69m²)
Techniques: châssis DV bois 2006, thermostat d'ambiance, 2 compteurs éclectique mono-horaire, électricité non conforme, toiture isolée de 2006, chaudière vaillant à condensation gaz de ville, raccordée aux égouts, RC APP. = 681€ et RC DUPLEX = 721€, PEB APP. = F "504" kWh/m².an - 44.907 kWh/an (ref n°20241107014768) et PEB DUPLEX = D "305" KkWh/m².an - 41.653 kWh/an (ref n°20241107015048).
Prise de renseignements en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : 087/77.10.72 !

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 191 m²
  • Revenu cadastral: 718 €
  • Salles de bain: 3
  • Chambres: 4
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20241107015048
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 305 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 41653 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Cour
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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