Maison à vendre

Avenue André Guillaume 17,
4900 Spa

295 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 275497
Etude Notaire Amélie Fassin
Map Marker Avenue Reine Astrid 238, 4900 SPA
Phone 087 77 25 09

Description

!!! OPTION !!!!L'Etude des Notaires Fassin a le plaisir de vous faire découvrir ce véritable coup de coeur, situé Avenue André Guillaume 17 à Creppe (hauteurs prisées de Spa). Cette maison à la base construite comme maison de campagne en zone agricole, puis occupée à titre de résidence principale est un véritable cocon à réaménager selon vos goûts. De plus, son terrain de 3.120m², plat, arboré avec vue sur les prés ne pourra que confirmer ce coup de coeur assuré!
Découvrons ensemble sa composition : hall d'entrée, bureau, salle-de-bains (bain, lavabo sur pied), cuisine équipée (taque vitro, hotte, lave-vaisselle, meubles), salle-à-manger, séjour de 32m² comprenant en poêle à pellets, trois petites chambres en enfilade et un premier petit garage de 12m² (à réaménager en buanderie par exemple). En plus, garage 2 voitures.
Données techniques: électricité non-conforme (en attente du rapport), chauffage par accumulateurs électriques, mixité de châssis bois double et simple vitrage, raccordement à l'égout.
Peb n°20241112022392
Cons. Théo : 103.948 kWh/an
Surface chauffée: 124m²
Cons. Spécifique: 839 kWh/m².an
Label : G

A visiter sans plus tarder !

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Revenu cadastral: 929 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20241112022392
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 839 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 103948 kWh par an

Commodités

  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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