Rue Collin Leloup 21,
4900 Spa

Découvrez cet immeuble polyvalent situé au 21 Rue Collin Leloup, au cœur de la ville thermale, idéal pour un investissement rentable ou pour un projet alliant commerce et habitation.

• Rez-de-chaussée commercial : Occupé par une agence de voyage avec bail en cours, entrée indépendante, vitrine attrayante, espace de vente, WC et kitchenette.
• Garage spacieux : Permet le stationnement de 3 voitures, un véritable atout en centre-ville.
• Appartement Duplex : Accessible par une entrée séparée, avec un séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie et terrasse privative au 1er étage.
• 2ème étage : Hall de nuit, 3 chambres et salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC.
• Grenier aménageable : Possibilité de créer une 4ème chambre.
• Sous-sol : 4 caves privatives et chaudière individuelle au gaz à condensation.

Ce bien, avec un revenu cadastral global de 1.165 € et un PEB de classe D, bénéficie d'une toiture en bon état, de châssis PVC double vitrage et de compteurs d'eau, d'électricité et de gaz entièrement séparés. Les visites se font uniquement le mercredi après-midi, sur rendez-vous avec les locataires actuels. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Steve Vandromme.