Rue Servais 23,
4900 Spa

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au cœur de Spa ! Situé au 23 rue Servais, dans une zone prisée à fort passage, cet immeuble mixte se présente comme un choix idéal pour investisseurs ou entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique, alliant espace commercial et résidence de standing.

• Espace commercial spacieux de 190 m² au rez-de-chaussée, parfaitement agencé pour votre activité.
• Visibilité remarquable et flux constant de passants, idéal pour développer votre commerce.
• Commodités : espace de stockage pratique, sanitaire et agréable terrasse.
• Superbe triplex de 197 m² à l’étage, avec des volumes impressionnants et un agencement fonctionnel.
• Composé de 5 chambres spacieuses, parfait pour une grande famille ou des aménagements sur mesure.
• Séjour lumineux invitant à la convivialité, avec une cuisine entièrement équipée.
• Véranda élégante donnant sur une terrasse de 53 m² orientée plein sud, véritable havre de paix.
• Jardin privatif, un privilège rare à Spa.
• WC à chaque niveau et deux salles de douche modernes pour un confort optimal.
• Dernier étage aménagé avec trois chambres, possibilité de transformation en appartement indépendant.

Que vous recherchiez un bien alliant activité professionnelle et habitation, ou un investissement à haut rendement avec de multiples possibilités, cet immeuble est une occasion à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien d’exception. Données techniques : châssis bois double vitrage en façade avant et PVC à l'arrière, chauffage central au gaz de ville (deux compteurs), électricité conforme pour l'habitation, trois compteurs électriques. A VISITER SANS TARDER.