Rue des Ecomines 58/60,
4900 Spa

L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous présenter à la VENTE ce magnifique IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 3 unités, idéalement situé à quelques pas du CENTRE VILLE DE SPA. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête de stabilité et de rendement.

• Appartement n°58 (695€/mois) : RDC comprenant un salon, une salle à manger/cuisine, une salle de bains, une chambre, un bureau, ainsi qu'une spacieuse cour extérieure et un local poubelles privatif. Superficie approximative : 60m².
• Appartement n°60/1 (690€/mois) : 1er étage avec cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, chambre à coucher, bureau, terrasse et local poubelles privatif. Superficie approximative : 63m².
• Appartement n°60/2 (690€/mois) : 2ème étage offrant une cuisine/salle à manger, salon, salle de bains, ainsi qu'une très grande terrasse sans vis-à-vis. 3ème étage avec hall de nuit et 3 chambres à coucher. Superficie approximative : 67m².

Côté techniques, le bien dispose d'une installation individuelle pour l'eau, l'électricité et le gaz, avec un chauffage central au gaz de ville, des chaudières à condensation, des châssis en PVC double vitrage et une électricité conforme. Les revenus cadastraux pour chaque appartement sont respectivement de 400€, 415€ et 375€. Les performances énergétiques (PEB) sont les suivantes : App1 : D (292 kWh/m².an - 21.854 kWh/an), App2 : D (287 kWh/m².an - 23.325 kWh/an), App3 : D (261 kWh/m².an - 25.441 kWh/an). Pour toute prise de rendez-vous, veuillez contacter l'étude GUYOT & CREMER au 087/77.10