Rue des Ecomines 58/60,
4900 Spa

L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER vous propose à la vente un bel immeuble de rapport situé à deux pas du centre-ville de Spa. Ce bien est idéal pour les investisseurs en quête de stabilité et de rendement.

• Appartement n°58 (695€/mois) : RDC, comprenant un salon, une salle à manger/cuisine, une salle de bains, une chambre, un bureau, ainsi qu'une spacieuse cour extérieure et un local poubelles privatif. Superficie : 60m².
• Appartement n°60/1 (690€/mois) : 1er étage, avec cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, chambre à coucher, bureau, terrasse, et local poubelles privatif. Superficie : 63m².
• Appartement n°60/2 (690€/mois) : 2ème étage, comprenant cuisine/salle à manger, salon, salle de bains, et une très grande terrasse sans vis-à-vis. 3ème étage : hall de nuit, 2 chambres à coucher, un bureau. Superficie : 67m².

Les installations techniques incluent des eau, électricité et gaz individuels, un chauffage central au gaz de ville avec chaudières à condensation, des châssis DV en PVC, et une électricité conforme. Les revenus cadastraux sont de 400€/App1, 415€/App2, et 375€/App3. Performances énergétiques (PEB) : App1 D = "292" Kwh/m².an, App2 D = "287" Kwh/m².an, App3 D = "261" Kwh/m².an. Pour toute prise de rendez-vous, contactez l'étude GUYOT & CREMER au 087/77.10.72.