Avenue des Tilleuls 4,
4900 Spa

L’Etude GUYOT & CREMER est ravie de vous présenter cette charmante maison unifamiliale, idéalement située à proximité du centre historique de Spa.

• Emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : écoles, transports, commerces.
• Cadre de vie paisible dans un quartier très apprécié de Spa.
• Composée de plusieurs niveaux :
  • NIV 0 : hall d’entrée (8,5m²), séjour lumineux (26,4m²) avec poêle à pellets, cuisine semi-équipée (5m²) et terrasse orientée ouest.
  • NIV +1 : palier (8,5m²), deux chambres (13,3m² et 12,37m²) et salle de bains complète (7,7m²).
  • NIV +2 : grenier aménagé en une spacieuse chambre (31m²).
  • NIV -1 : hall de cave (12,6m²) et deux caves (12,4m² et 13m²) pour buanderie et chaufferie.
• Équipements techniques : chauffage central au mazout, chaudière de 1996, châssis double vitrage en bois et PVC, toiture refaite en 2004, 8 panneaux photovoltaïques.
• Informations supplémentaires : revenu cadastral de 793€, PEB de classe F avec une consommation de 498 kWh/m².an.

Pour visiter cette belle propriété et découvrir tout son potentiel, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec l’étude Guyot & Cremer au 087/77 10 72.