Avenue Clémentine 15,
4900 Spa

L’Étude des Notaires GUYOT & CREMER est ravie de vous présenter cette authentique maison de ville "type bel étage", idéalement située au cœur de la cité thermale de Spa. À rénover, ce bien révèle un important potentiel d’aménagement et représente une opportunité unique pour créer un logement à votre image.

• NIV 0 : hall d’entrée, bureau, vaste garage pour stationner un véhicule, espace de stockage avec accès direct au jardin.
• NIV 1 : palier, WC indépendant, lumineux séjour en L avec accès à un balcon, spacieuse cuisine à moderniser avec accès à un second balcon, salle de bains à rénover.
• NIV 2 : palier, trois chambres à coucher, dressing.
• NIV 3 : grenier de rangement.

En termes techniques, la maison est équipée de châssis en bois simple vitrage, raccordement à l’égout, installation électrique non conforme, gaz de ville, toiture en bon état (± 2016), non isolée, chaudière à condensation JUNKERS, et raccordement à l’eau de ville (SWDE). Le revenu cadastral s’élève à 872 €, avec un PEB de E – 355 kWh/m².an – 52.411 kWh/an (réf. n° 20260624012982). Cette maison séduira les acquéreurs en quête de beaux volumes et d’un réel potentiel de valorisation, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Spa. Pour un rendez-vous, contactez l’étude GUYOT & CREMER au 087/77.10.72 !