Avenue des Tilleuls 4,
4900 Spa

L’Etude GUYOT & CREMER a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison unifamiliale idéalement située à proximité du centre historique de Spa.

• Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : écoles, transports, commerces.
• Cadre de vie paisible dans un quartier apprécié de Spa.
• Composition du bien :
• NIV 0 : hall d’entrée (8,5m²), séjour (26,4m²) avec poêle à pellets, cuisine semi-équipée (5m²) avec meubles, double évier, taque vitro et hotte, terrasse orientée ouest donnant accès au jardin empierré.
• NIV +1 : palier (8,5m²), 2 chambres (13,3m² et 12,37m²), salle de bains (WC, double évier, douche, baignoire) (7,7m²).
• NIV +2 : grenier aménagé en une spacieuse chambre (31m²).
• NIV -1 : hall de cave (12,6m²) et 2 caves (12,4m² et 13m²) pouvant servir de buanderie et de chaufferie.
• Techniques: chauffage central mazout (citerne 2000L), chaudière de 1996, châssis double vitrage en bois et PVC, toiture de 2004, électricité bi-horaire (non conforme), système d’alarme, 8 panneaux photovoltaïques.
• RC : 793€, PEB : F= 498 kWh/m².an (ref n°20250902019617).

Pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous, veuillez contacter l'Etude Guyot & Cremer au 087/77 10 72.