Rue de la Sauvenière 125,
4900 Spa

Nous vous présentons une propriété spadoise de caractère à vendre, s'étendant sur un terrain de 2400 m². Cette élégante villa, à rénover, comprend également deux garages.

• Généreux volumes et grande luminosité
• Caractéristiques architecturales typiques de son époque
• Composition :
• Niveau 0 : grand hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine ancienne semi-équipée, salon de lecture, véranda avec carreaux de ciment, WC
• Niveau -1 : hall de cave, plusieurs caves, chaufferie
• Niveau 1 : palier, chambre avec salle de bains attenante (baignoire, évier, WC)
• Niveau 2 : 2 grandes chambres à coucher
• Niveau 3 : palier, bureau, chambre à coucher
• Techniques :
• Chauffage central au gaz de ville
• Châssis en double vitrage en bois (année 2000)
• Électricité non conforme
• Compteur mono-horaire
• Citerne à mazout à évacuer
• PEB F : "507" kWh/m².an - 137.421 kWh/an (réf n°20260701038580)
• Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1600 m² en zone d'habitat pour 150.000€, augmentant le potentiel de la propriété.
• Vente sous réserve d'acceptation de l'avis de division.

Pour toute question ou pour prendre rendez-vous, n'hésitez pas à contacter l'Étude GUYOT & CREMER à Spa au 087/77 10 72.