Rue des Ecomines 58/60,
4900 Spa

L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous présenter à la VENTE un bel IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 3 UNITÉS, idéalement situé à proximité immédiate du CENTRE VILLE DE SPA, une opportunité à considérer pour les investisseurs recherchant stabilité et rendement.

• Appartement n°58 (734€/mois): RDC: salon, salle à manger/cuisine, salle de bains, chambre, bureau, spacieuse cour extérieure, local poubelles privatif. Superficie approximative: 60m².
• Appartement n°60/1 (713€/mois): ÉTAGE 1: cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, chambre à coucher, bureau, terrasse, local poubelles privatif. Superficie approximative: 63m².
• Appartement n°60/2 (690€/mois): ÉTAGE 2: cuisine/salle à manger, salon, salle de bains, très grande terrasse sans vis-à-vis. ÉTAGE 3: hall de nuit, 3 chambres à coucher. Superficie approximative: 67m².

En termes techniques, le bien dispose d'eau, électricité et gaz individuels, d'un chauffage central au gaz de ville, de chaudières à condensation, de châssis DV en PVC, et l'électricité est conforme. Les revenus cadastraux sont: App1= 400€, App2= 415€, App3= 375€. Les performances énergétiques sont les suivantes: App1: PEB D = "292" Kwh/m².an - 21.854 kWh/an (ref n°20260503011399), App2: PEB D = "287" Kwh/m².an - 23.325 kWh/an (ref n°20260503011104), App3: PEB D