Avenue des Tilleuls 4,
4900 Spa

L’Etude GUYOT & CREMER vous présente cette maison unifamiliale, idéalement située à proximité du centre historique de Spa.

• Emplacement proche de toutes les commodités : écoles, transports, commerces.
• Cadre de vie paisible dans un quartier très recherché.
• Composition :
  • NIV 0 : hall d’entrée (8,5m²), séjour lumineux (26,4m²) avec poêle à pellets, cuisine semi-équipée (5m²) avec meubles, double évier, taque vitrocéramique et hotte.
  • Terrasse orientée ouest donnant accès à un jardin actuellement empierré.
  • NIV+1 : palier (8,5m²), 2 chambres (13,3m² et 12,37m²), salle de bains (7,7m²) avec WC, double évier, douche et baignoire.
  • NIV +2 : grenier aménagé en une spacieuse chambre (31m²).
  • NIV-1 : hall de cave (12,6m²) et 2 caves (12,4m² et 13m²) utilisables comme buanderie et chaufferie.
• Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout (citerne de 2000L), chaudière de 1996, châssis en double vitrage bois et PVC, toiture rénovée en 2004, électricité bi-horaire (non conforme), système d’alarme, 8 panneaux photovoltaïques.
• Revenu cadastral : 793€, PEB : F = 498 kWh/m².an (ref n°20250902019617).

Pour toute demande de rendez-vous, veuillez contacter l’étude Guyot & Cremer au 087/77 10 72.