Avenue Clémentine 15,
4900 Spa

L’Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous présenter à la vente cette authentique maison de ville de type bel étage, stratégiquement située dans le cœur de la cité thermale de Spa. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bien dispose d’un important potentiel d’aménagement et représente une opportunité intéressante pour créer un logement personnalisé.

• Niveau 0 : hall d’entrée, bureau, vaste garage pour un véhicule avec espace de stockage et accès direct au jardin.
• Niveau 1 : palier, WC indépendant, lumineux séjour en L avec accès à un balcon, spacieuse cuisine à moderniser avec un second balcon, salle de bains à rénover.
• Niveau 2 : palier, trois chambres à coucher et un dressing.
• Niveau 3 : grenier de rangement.

Caractéristiques techniques : châssis en bois simple vitrage, raccordement à l’égout, installation électrique non conforme, gaz de ville, toiture en bon état (± 2016) mais non isolée, chaudière à condensation JUNKERS, raccordement à l’eau de ville (SWDE), revenus cadastraux : 872 €, PEB : E – 355 kWh/m².an – 52.411 kWh/an (réf. n° 20260624012982). Cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d’un bien avec de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation, à proximité immédiate du centre-ville de Spa. Pour toute prise de rendez-vous, contactez l'étude GUYOT & CREMER au 087/77.10.72.