Rue du centre 64,
4140 Sprimont

Lot 1 : Ensemble immobilier (ancienne maison de commerce) composé actuellement d’un logement au rez-de-chaussée, d'un duplex aux étages, d’un garage et d'une remise/atelier accessible par la Cour Robaye.
Le bien comporte trois niveaux hors sol + sous-sols.
Surface de planchers totale de +- 335m² hors cave.
Composé comme suit :
Sous-sols :
Présence d’une cave.
Rez-de-chaussée :
Logement comprenant un salon, une cuisine, un couloir, une cage d’escalier menant vers la cave, une salle de bain avec baignoire sabot, une buanderie/WC, une chambre, une pièce sans apport de luminosité naturelle, un garage. Présence également d’un hall d’entrée indépendant menant aux étages.
1er étage
Logement de type duplex comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un débarras et une cage d’escalier menant vers le 2ème étage.
2ème étage
Présence de deux chambres.
Côté cour Robaye, présence d’un atelier.
Le deuxième logement n'a pas fait l'objet d'une demande de permis et devra dès lors faire l'objet d'une régularisation. Régularisation à charge de l'acquéreur, le bien est vendu en l'état.
Système de chauffage central au mazout. 2 chaudières. Présence de deux citernes à mazout dans le garage.
2 compteurs électriques + 2 compteurs eau.
Libre d'occupation.
Electricité non conforme et PEB F.
Fissure karstifiée dans la cave (voir renseignements urbanistiques en annexe)
Visites sur rendez-vous en contactant l'Etude