Rue Xhavée 5,
4970 Stavelot

L’Etude des Notaires GUYOT & CREMER vous présente une maison unifamiliale située au cœur de Stavelot, dans un environnement calme et peu fréquenté.

• Composition du bien :
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC avec lave-mains, buanderie, chaufferie, garage avec porte sectionnelle.
• Niveau 1 : débarras, séjour ouvert avec poêle à bois, cuisine, chambre à coucher, salle de bains (WC, évier, douche).
• Niveau 2 : palier, bureau ou chambre d’enfant, chambre avec balcon, débarras, chambre à coucher, WC, salle de bains (douche, évier et extracteur fixe).
• Extérieurs : terrasse et jardinet, garage complémentaire.
• Caractéristiques techniques :
• Châssis double vitrage en bois et PVC.
• Chauffage central au mazout, citerne de 3000L.
• Toiture rénovée en 2006 avec plancher isolé.
• Électricité non conforme (bi-horaire).
• Revenu cadastral : 1089€.
• Performance énergétique : PEB C = « 236 » kWh/m².an – 49.399 kWh/an (réf n°20260928050023).
• À noter : bien non libre d'occupation, bail en cours.

Pour toute demande de rendez-vous, veuillez contacter l’étude au 087/77.10.72.