Maison à vendre

Avenue Reine Elisabeth 8,
4910 Theux

235 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Surface 74 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 260290
Etude Notaire GUYOT ET CREMER, Notaires associés
Map Marker Rue Xhrouet 47, 4900 SPA
Phone +32 (08) 086.20.16

Description

THEUX - Idéalement située non loin du centre-ville, cette charmante MAISON 3 façades située dans un petit quartier devrait en ravir plus d'un. Elle bénéficie d'un agréable jardin arrière orienté plein sud et d'une petite cour avant. Elle est composée comme suit: NIV 0: Hall d'entrée carrelé (7,17m²), cuisine récente et équipée (évier, taque vitro, four, hotte, frigo, congèle, lave-vaisselle), lumineux séjour ( 22,18m²). NIV +1: palier avec WC indépendant, hall de nuit (3m²), dressing/bureau (7m²), 2 chambres à coucher (13,67m² et 10,17m²), salle de bains (bain/douche, évier, miroir) (4m²). NIV + 2: grenier aménageable (18,5m²). NIV -1: hall de cave/buanderie (17,6m²), chaufferie (11,66m²) et cave (11,66m²).
Techniques: chauffage central gaz de ville, chaudière Vaillant à condensation 2021, volets, châssis DV bois 97 et PVC 2021, électricité conforme (compteur mono-horaire), RC modeste = 592€, PEB E = "421"kWh/m².an - 41.610 kWh/an (ref n°20240702017663).
Bien soumis à bail à loyer. Bien non libre à l'acte.
Merci de ne pas déranger l'occupant s'il vous plait!
Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS (Guyot et Cremer) au numéro suivant: 087/77.10.72

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 74 m²
  • Revenu cadastral: 592 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 2
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20240702017663
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 421 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 41610 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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