Maison à vendre

Rue de Limoges 20,
4130 Tilff

Prix souhaité

490 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 298632
Etude Notaire URBIN-CHOFFRAY ET HEPTIA, Notaires associés
Map Marker Rue Lavaux, 1, 4130 Esneux
Phone 04 380 10 98

Description

Découvrez cette charmante villa 4 façades des années 1970, nichée sur les hauteurs de Tilff, au cœur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

  • Terrain arboré avec jardin et vaste terrasse surélevée offrant une vue dégagée
  • Aire de stationnement spacieuse, complétée par un grand garage
  • Hall d'entrée accueillant menant à un salaire lumineux avec salon et salle à manger
  • Large baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse
  • cuisine équipée, fonctionnelle avec accès extérieur
  • Bureau adapté pour télétravail ou activité professionnelle
  • À l'étage, quatre chambres et une salle de bains moderne rénovée récemment
  • Sous-sol complet avec possibilités d'aménagement, incluant garage, caves, atelier et espace polyvalent
  • Jardin spacieux avec divers espaces de détente pour un cadre de vie privilégié
  • Proximité des commerces, écoles, gare de Tilff et axes autoroutiers

Cette villa familiale se distingue par ses généreux volumes et ses excellentes prestations techniques, offrant un environnement de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur particulièrement prisé.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Revenu cadastral: 1524 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: C
  • Code unique PEB: 20260416004128
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 254 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 41202 kWh par an

Commodités

  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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