Maison à vendre

Rue du Parc 16,
4800 Verviers

199 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 585 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 254113
Etude Notaire GUYOT ET CREMER, Notaires associés
Map Marker Rue Xhrouet 47, 4900 SPA
Phone +32 (08) 086.20.16

Description

CHARMANTE MAISON DE MAITRE idéalement située sur le hauteurs de Verviers. Vous serez séduits par la tranquillité du lieu tout en étant proche de toutes commodités.
Composition: sas d'entrée, hall d'entrée, très grand séjour ouvert avec cuisine full équipée ( évier, taque, hotte, four, lave-vaisselle, ilot central) (57,21m²), veranda donnant accès au jardin (12,56m²), bureau (15,94m²), WC ; NIV + 1: palier (1,9m²), pièce de rangement (5,41m²), chambre à coucher en enfilade (25,57m² + 11,51m²), chambre parentale (20,10m²) avec salle de bains carrelée (bain, évier, WC, meubles)(7,54m²) ; NIV + 2 et +3 : complètement sinistré et à réaménager. NIV -1: grandes caves. Maison sinistrée par le feu en 2023.
Techniques: chauffage central gaz de ville, chaudière VIESSMANN à condensation, compteur électrique bi horaire, électricité non conforme, châssis DV bois et PVC, RC = 1363€
PEB (avant sinistre) D = 316 kWh/m².an - 120.108 kWh/an (ref n°20170712000200).
Maison avec GROS POTENTIEL à visiter SANS TARDER !
Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS (Guyot et Cremer) à Spa et à Stavelot : 087 /71.97.00

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 585 m²
  • Revenu cadastral: 1363 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20170712000200
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 316 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 120108 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Véranda
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte