Maison à vendre

Rue Bidaut 75,
4800 Verviers

160 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 160 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Garage Garage
Reference Reference: 260027
Etude Notaire Thibault Denotte
Map Marker Avenue Desonay 29, 4801 VERVIERS
Phone +32 (08) 733.65.95

Description

Idéalement située dans un quartier apprécié de Verviers, découvrez ce bâtiment atypique et spacieux (ancien garage transformé en logement) à rénover. Il offre environ 160 m² utiles et de nombreuses possibilités d’utilisation : loft, maison unifamiliale 3 à 4 chambres à coucher, espace commercial ou de bureau.
Il n’y a plus qu’à laisser place à votre créativité - ou à celle d’un architecte - et à vous retrousser les manches pour réaliser un projet exceptionnel et unique.

DISPOSITION : Au rez-de-chaussée : entrée dans l’ancien garage de 18m², une double pièce (ancien bureau), une pièce technique avec wc, vaste living de 35 m² à l’arrière (côté rue de Heusy).
Au 1er étage : hall avec placard et wc, quatre chambres à coucher, une pièce d’eau.
Au 2e étage : grand grenier, accès à la toiture (éventuellement toiture/terrasse sous réserve des autorisations).

TECHNIQUES : chauffage central au gaz, installation électrique à revoir (malgré le tableau récent), toiture plate-forme non isolée, simple vitrage en bois.

Possibilité de réduction des droits d’enregistrement.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 160 m²
  • Revenu cadastral: 483 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20240624006592
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 369 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 84937 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Chauffage central

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte