Maison à vendre

Rue Rogier 10,
4800 Verviers

395 000 €
Bien À vendre
Chambres 6 Chambre(s)
Salle(s) de Bain 2 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 277173
Etude Notaire ANGENOT Jean-Luc et François, Notaires associés
Map Marker Rue Xhonneux 32, 4840 WELKENRAEDT
Phone 087 78 06 77

Description

COMPOSITION :
Sous-sol : Hall, deux caves, une buanderie et une cave à vin ;
Rez : Hall d’entrée, vaste séjour (plancher en chêne) avec poêle à pellets, cuisine équipée semi-ouverte, wc ;
Entresol : Bureau avec évier, parlophone, wc, espaces de rangement ;
1er étage : Hall de nuit, suite parentale avec dressing et terrasse côté jardin, salle de bains carrelée avec douche, baignoire, lavabo, wc ; 2ème chambre à coucher ;
2ème étage : Hall de nuit avec placards, deux chambres à coucher + une troisième pièce ;
3ème étage : Hall de nuit avec espaces de rangement, deux chambres à coucher, wc, salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et wc ;
Combles : Petit grenier de rangement sous toiture ;
Commodités : Trois terrasses en bois, jardin, chauffage central au gaz, installation photovoltaïque (2023), châssis pvc double vitrage ; à une minute de la gare, de l’hôpital, de l’autoroute ;
Possibilité deux appartements ;
RC : 1355 € ;
Superficie : 280m² ;
Occupation : Libre quinze jours après l’acte.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Revenu cadastral: 1355 €
  • Salles de bain: 2
  • Chambres: 6
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: C
  • Code unique PEB: 20241231010929
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 220 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 34939 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage
  • Check Panneaux solaires

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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