Avenue Reine Astrid 108,
4802 Verviers

L'Etudes de notaires associés FASSIN & FALLA a le plaisir de vous faire découvrir cette grande maison d'habitation située Avenue Reine Astrid 108 à Heusy/Verviers. Idéalement située sur un grand axe, à seulement 30 mètres des commerces et de l’école "Notre-Dame" de Heusy, cette maison unifamiliale bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un accès aisé à toutes les commodités. Le rez-de-chaussée accueille un espace bureau parfaitement adapté à l’exercice d’une activité professionnelle ou libérale (consultation, cabinet, profession indépendante, télétravail) , tout en conservant une séparation claire avec les espaces de vie privés, ainsi que la cave de rangement. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec feu ouvert, une cuisine installée dans une extension, ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin. Le deuxième étage se compose de deux belles chambres et d’une salle de bains dont les travaux restent à finaliser (isolation, étanchéité et installation de la douche), laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Au troisième étage, un palier dessert deux chambres mansardées, une salle de douche équipée (douche, WC broyeur et lavabo) ainsi qu’un accès au toit. Cette maison nécessitera des travaux pour être parfaitement finie (remise aux normes électrique, isolation de l'annexe comprenant la cuisine et la salle-de-bains, rafraichissement pour remettre la maison à votre goût) néanmoins, celle-ci est équipée de châssis bois ou PVC double vitrage partout et d'une chaudière à condensation Vaillant récente. Cette maison combine emplacement de choix, volumes généreux et flexibilité d’aménagement, idéale tant pour une famille que pour un indépendant souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. Peb n°20251216046085 Label C.