Maison à vendre

Rue des Coteaux 26,
4800 Verviers

210 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 138 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 295138
Etude Notaire LAGUESSE et STOCKART, Notaires associés
Map Marker Rue J.M. Maréchal 32, 4800 ENSIVAL-VERVIERS
Phone 087 33 08 33

Description

Découvrez cette charmante maison située dans un cadre paisible, idéale pour les familles à la recherche de confort et de luminosité.

  • Sous-sol : 2 caves et une chaufferie.
  • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, salon spacieux, salle à manger conviviale, cuisine entièrement équipée avec placards, buanderie et accès direct à la terrasse et au jardin.
  • 1er étage : grande salle de bain avec une douche à l'italienne, accompagnée de 2 chambres confortables.
  • 2e étage : 1 vaste chambre mansardée, parfaite pour un espace de repos.
  • Équipements : châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière murale HR Viessmann, électricité à mettre en conformité.

Cette maison, très lumineuse et en bon état d'entretien, est située dans le quartier tranquille des Hougnes, dans une rue en cul-de-sac. À seulement quelques centaines de mètres du centre-ville, un accès piéton est possible via un escalier reliant le bas de la rue à l'avenue Mullendorff. N'attendez plus pour organiser une visite sur rendez-vous avec l'Étude.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 138 m²
  • Revenu cadastral: 728 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20260407031191
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 412 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 56895 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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