Rue du Gymnase 24,
4800 Verviers

Découvrez ce séduisant bâtiment de rapport comprenant deux duplex, offrant une opportunité d'investissement attrayante avec une rentabilité de 860€/mois.

• Premier duplex :
  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun, salon, salle à manger, cuisine, et accès au jardin.
  • Entresol : une chambre, une toilette individuelle, et un débarras.
  • 1er étage : deux chambres, une salle de bains, et un débarras.
• Second duplex :
  • 2ème étage : salon, salle à manger, et cuisine.
  • 3ème étage : deux chambres, salle de bains, et palier avec escalier fixe menant au grenier.
• Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, chaudières individuelles, et PV de contrôle des installations électriques en cours.
• Emplacement idéal : à proximité des commodités, du centre-ville, des arrêts de bus, et des accès autoroutiers.
• Performance énergétique :
  • Duplex du bas : PEB D, numéro 20260531020554, 265 kWh/m².an, 33 870 kWh/an, 128m² de surface de plancher chauffé.
  • Duplex du haut : PEB D, numéro 20260531019887, 279 kWh/m².an, 34 224 kWh/an, 123m² de surface de plancher chauffé.

Ce bien est une opportunité inédite pour tout investisseur recherchant un rendement attractif dans un secteur en plein essor. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un actif de qualité.