Maison à vendre

Rue de Wanzoul 28,
4520 Vinalmont

Faire offre à partir de

375 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 3820 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 295061
Etude Notaire NELLESSEN et VACCARI, Notaires associés
Map Marker Av. Ch. et L. Godin 6-1, 4500 HUY
Phone 085 21 10 09
Informations de visite

Renseignements et visites en l'Etude des Notaires Didier NELLESSEN et Letizia VACCARI - Avenue Charles et Léopold Godin 6/1 4500 Huy - 085/21.10.09 ou en l'Etude GREGOIRE - Rue de Bas Oha 252/A - 4520 Wanze - 085/21.22.23

Description

À la recherche d'une villa d'exception ? Située sur les hauteurs de Wanze, dans le charmant village de Vinalmont, cette élégante villa offre un cadre de vie privilégié, alliant la proximité des grands axes à la sérénité d’un environnement villageois. Avec un terrain de 38 ares 20 centiares, elle saura ravir ceux en quête d’espace et de confort.

  • Hall d'entrée accueillant
  • Vaste séjour avec un salon intimiste en contrebas
  • Salle à manger conviviale et cuisine entièrement équipée
  • Espace distinct pour profession libérale : propre entrée, salle d'attente et bureau
  • À l'étage : quatre belles chambres, dont une avec balcon
  • Salle de bain et salle de douche
  • Superbe jardin arboré et grande terrasse pour profiter des beaux jours
  • Caractéristiques techniques : châssis double vitrage, chauffage électrique par accumulation, PEB F
  • Installation électrique à remettre en conformité
  • Faire offre à partir de 375.000 €
  • Possibilité d'acquérir le terrain attenant

Une opportunité rare sur le marché immobilier qui mérite une visite. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'Étude des Notaires Didier NELLESSEN et Letizia VACCARI au 085/21.10.09 ou l'Étude GREGOIRE au 085/21.22.23.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 3820 m²
  • Revenu cadastral: 1655 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20250717016063
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 507 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 199199 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte