Maison à vendre

Rue Fernand Nicolay 192,
4041 Vottem

250 000 €
Bien À vendre
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 290 m²
Salle(s) de Bain 2 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 297957
Etude Notaire GAUTHY JACQUES ET ROLANS, Notaires associés
Map Marker Rue Hoyoux 87, 4040 Herstal
Phone 04 240 55 60

Description

À ne pas manquer, cette grande maison de caractère avec jardin et véranda, située à Herstal — Rue Ferdinand Nicolay, 192, offre un potentiel exceptionnel dans un cadre paisible.

  • Localisation privilégiée dans une rue calme et recherchée.
  • Intérieurs spacieux et lumineux, avec une annexe indépendante.
  • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, accès à une cave saine.
  • 1er Étage : Grand living traversant, cuisine dînatoire conviviale, véranda spacieuse et jardin arboré.
  • 2ème Étage : Hall de nuit central, 4 chambres modulables, salle de bain familiale lumineuse.
  • Aspects techniques : Double vitrage PVC, chauffage central au mazout, maison très saine avec matériaux de caractère.

Cette maison est idéale pour une grande famille ou comme investissement immobilier avisé, proposée à 250.000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'étude.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 290 m²
  • Revenu cadastral: 1777 €
  • Salles de bain: 2
  • Chambres: 4
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20260415013423
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 446 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 74766 kWh par an

Commodités

  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

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