Maison à vendre

Chaussée Brunehault 188,
4041 Vottem

Prix souhaité

220 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 480 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 298730
Etude Notaire GAUTHY JACQUES ET ROLANS, Notaires associés
Map Marker Rue Hoyoux 87, 4040 Herstal
Phone 04 240 55 60
Informations de visite

Contacter l'Etude NEONOTAIRES au 04/240.55.60

Description

Découvrez cette ravissante maison unifamiliale située dans un quartier paisible, offrant une ambiance bucolique. Avec son grand jardin, ses 3 chambres et un garage, elle est proposée au prix attractif de 220 000 €.

  • Emplacement privilégié dans le quartier recherché de la chaussée Brunehault à Vottem.
  • Proximité immédiate des commerces (Proxy Delhaize, boulangeries) et des écoles.
  • Accès facile aux grands axes routiers.
  • Grand et accueillant hall d'entrée avec toilette individuelle.
  • Vaste living (salon/salle à manger) particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures.
  • Cuisine équipée fonctionnelle avec accès direct à une terrasse idéalement orientée.
  • À l'étage : un grand hall de nuit desservant 3 chambres, dont 2 spacieuses et une plus petite, parfaite pour un bureau ou un dressing.
  • Salle de bain complète avec baignoire et second WC.
  • Sous-sol complet avec caves très propres et buanderie pratique menant au garage.
  • Accès extérieur par une longue allée latérale menant au garage à l'arrière.
  • Grand jardin arboré, idéal pour les enfants et les journées ensoleillées.
  • Châssis double vitrage en aluminium pour un confort thermique optimal.
  • Volets mécaniques sur toutes les fenêtres.
  • Chauffage central au mazout avec citerne.

Ce bien dispose d'une structure saine et de pièces spacieuses. Un budget de rafraîchissement ou de modernisation est à prévoir pour personnaliser cet espace et

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 480 m²
  • Revenu cadastral: 1189 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20260428023811
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 537 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 86488 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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