Maison à vendre

Rue de la Xhavée 8,
4020 Wandre

155 000 €
Bien À vendre
Chambres 3 Chambre(s)
Surface 228 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 253658
Etude Notaire SCAVEE, MAGHE et LENELLE SRL, Notaires associés
Map Marker Route de Hamoir, 12, 4190 Xhoris
Phone +32 (04) 369.15.19

Description

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : Spacieux et lumineux, avec un sol carrelé accueillant.
Salle à manger : Un espace convivial avec une grande table en bois et des chaises confortables.
Salon : Équipé d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin.
Cuisine
Accès aux grandes caves : Offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager une salle de jeux.
WC indépendant : Pour plus de commodité.
Extérieur :

Jardin à l'arrière de la propriété : Spacieux et privé, idéal pour les activités en plein air.
Premier étage :

Hall de nuit reliant les chambres et la salle de bain.
3 grandes chambres : Offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé.
Salle de bain : équipée d'une nouvelle douche moderne, d'un lavabo et d'espaces de rangement.
Équipements :

Chauffage au gaz de ville : Assurant une chaleur confortable et économique.
Châssis en bois et PVC double vitrage : Offrant une isolation thermique efficace et préservant le charme esthétique de la maison.
Volets manuels : Pour réguler la luminosité et assurer l'intimité.
Raccordement à l'égout : Pour un système d'assainissement moderne et pratique.
Compteur électrique bihoraire : Permettant de bénéficier d'un tarif avantageux pendant les heures creuses.
Remarques :

Nécessite un petit rafraîchissement : Quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties de la maison.
Électricité non conforme : La conformité de l'installation électrique doit être vérifiée et peut nécessiter des ajustements pour répondre aux normes actuelles de sécurité.
PEB D (Performance Énergétique des Bâtiments) : Une évaluation du PEB est recommandée pour évaluer l'efficacité énergétique de la maison et identifier les éventuelles améliorations à apporter pour réduire la consommation d'énergie.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 228 m²
  • Revenu cadastral: 557 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 3
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: D
  • Code unique PEB: 20240228023472
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 280 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 52762 kWh par an

Commodités

  • Check Jardin
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte