Rue Campagne 5 , 4860 Wegnez
Reference: 238764

Composition:
sous-sol: 1 cave (chaufferie)
rez: hall, salle à manger, salon, grande cuisine semi-équipée, 1 chambre, WC
1er: 3 chambres mansardées, petite SDB, grenier
Agréable jardin orienté sud-ouest, terrasse, BBQ (à rénover), abri de jardin en maçonnerie
Passage latéral.
Petit jardinet devant (possibilité d'aménagement d'une place de parking)
Equipement: chauffage central mazout (chaudière 1994 - citerne 2000 l), châssis PVC DV avec volets à l'arrière, châssis alu SV avec volets en façade, velux à l'étage, électricité à remettre en conformité.
Construction 1948.
Situation pratique à l'entrée des campagnes et à proximité des commerces et services d'Ensival et de Pepinster. Facilité d'accès à l'autoroute E42. Rue secondaire calme.
Possibilité de réduction des droits d'enregistrement (RC = 587 €)
Visites: sur RDV avec l'Etude par téléphone UNIQUEMENT au 087/33.08.33 => conseil parking lors des visites: vu la petite rue étroite, se garer de préférence le long de la grand route Verviers-Pepinster, à hauteur de la station d'épuration de Wegnez (ou garage Nissan)

Spécifications

  • Superficie habitable: 122 m²
  • Revenu cadastral: 587 €
  • Type de bien: Maison
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: F
  • Code unique PEB: 20220722012578
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 505 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 61371 kWh par an

Commodités

  • Grenier
  • Cave
  • Cuisine equipée
  • Salle à manger
  • Salon
  • Terrasse
  • Jardin
  • Terrain plat
  • Chauffage central
  • Double vitrage