Rue Vovegnez 40-42,
4860 Wegnez

Composition:
1) vaste ferme de 318 m² habitables composée de 2 logements à rénover:
- Rez: appartement 1 à 2 chambres, 2 pièces aveugles
- 1er et 2e: duplex 3 chambres et 2 SDB, grande cour couverte, jardin latéral
Accès latéral asphalté pour véhicules pour accéder directement au duplex via la cour couverte arrière
Double accès piéton à rue, de part et d'autre de la ferme.
2) grande étable avec poulailler au rez et avec fenil à l'étage (toiture à refaire entièrement)
3) vaste hangar non attenant
4) 3,5 HA de patures situées en zone agricole, accessibles soit par le chemin asphalté latéral de la ferme, soit par le haut (à proximité des terrains d'aéromodélisme de Wegnez).
Les parcelles vendues sont entourées de mauve sur le plan cadastral ci-joint.
Le plan de secteur est ci-joint. Légende: zone hachurée rouge et blanc = zone d'habitat à caractère rural - zone jaune = zone agricole.
Un pipeline de gaz Fluxys traverse certaines parcelles agricoles.
Equimement de la ferme:
Châssis double vitrage, chauffage par convecteurs électriques, électricité (2 compteurs) à remettre en conformité, pas de caves.
L'immeuble n'a pas été sinistré lors des inondations.
Les 2 logements sont reconnus par l'Urbanisme.
Situation pratique entre Ensival et Pepinster, à proximité de tous commerces et services.
TRES NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT!
Visites: sur RDV avec l'Etude par téléphone UNIQUEMENT au 087/33.08.33.