Maison à vendre

Rue Vovegnez 40-42,
4860 Wegnez

195 000 €
Bien À vendre
Chambres 5 Chambre(s)
Surface 318 m²
Salle(s) de Bain 3 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 261557
Etude Notaire LAGUESSE et STOCKART, Notaires associés
Map Marker Rue J.M. Maréchal 32, 4800 ENSIVAL-VERVIERS
Phone 087 73 08 33

Description

Composition:
Vaste immeuble de 318 m² habitables composée de 2 logements à rénover:
- Rez: appartement 1 à 2 chambres, 2 pièces aveugles
- 1er et 2e: duplex 3 chambres et 2 SDB, grande cour couverte
Jardin / terrain à gauche et à droite du bâtiment, de la profondeur du bâtiment.
Accès latéral asphalté pour véhicules pour accéder directement au duplex via la cour couverte arrière
Double accès piéton par escalier à rue, de part et d'autre du bâtiment.
Equimement:
Châssis double vitrage, chauffage par convecteurs électriques, électricité (2 compteurs) à remettre en conformité, pas de caves.
L'immeuble n'a pas été sinistré lors des inondations.
Les 2 logements sont reconnus par l'Urbanisme.
Possibilité de création de logement(s) supplémentaire(s) moyennant autorisation urbanistiques.
Situation pratique entre Ensival et Pepinster, à proximité de tous commerces et services.
Visites: sur RDV avec l'Etude par téléphone UNIQUEMENT au 087/33.08.33.

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 318 m²
  • Revenu cadastral: 1189 €
  • Salles de bain: 3
  • Chambres: 5
  • Façades: 3
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 202407002025560
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 755 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 240042 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Terrasse
  • Check Cour
  • Check Jardin
  • Check Près de la rue
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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