Maison à vendre

Rue de Lambermont 20,
4860 Wegnez

115 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Surface 165 m²
Reference Reference: 290177
Etude Notaire Wathelet Anne Catherine, Notaire
Map Marker Rue du Palais 122, 4800 VERVIERS
Phone 087 22 51 61

Description

Une occasion unique à ne pas manquer ! Cette maison au charme indéniable, située dans un environnement paisible, dispose d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière.

  • Emplacement privilégié en seconde zone
  • Cadre de vie calme et agréable
  • Composition fonctionnelle : salon, salle à manger, cuisine, salle de bain au rez-de-chaussée
  • 1er étage : hall de nuit, 1 chambre, 1 bureau (ou petite chambre d’appoint)
  • 2ème étage : grenier spacieux
  • Lumineuse et prête à être embellie après quelques travaux de rafraîchissement
  • Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
  • PEB classe E - 417 kWh/m².an - 35 749 kWh/an

Cette maison est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent à la fois confort et potentiel d’aménagement. Ne tardez pas à découvrir ce bien qui saura vous séduire !

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Terrain surface: 165 m²
  • Revenu cadastral: 270 €
  • Chambres: 2
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20251007007626
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 417 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 35749 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Salle à manger
  • Check Salon
  • Check Jardin
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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