Maison à vendre

Route du Condroz 115,
4550 Yernée-Fraineux

299 000 €
Bien À vendre
Chambres 2 Chambre(s)
Surface 171 m²
Reference Reference: 261876
Etude Notaire MANIQUET et PLENEVAUX, Notaires associés
Map Marker Rue de Bas-Oha 252/A, 4520 WANZE
Phone +32 (08) 521.12.68

Description

A Nandrin, idéalement situé à proximité de la route du Condroz et de toutes facilités, l’Etude vous propose ce charmant bungalow avec garage et caves sous toute la surface.
D’une superficie habitable de +/- 171 mètres carrés, ce bien en retrait de la route est accessible par une grande allée donnant sur le garage en façade et proposant 2 entrées de part et d’autre de l’immeuble.
L’entrée principale s’ouvre sur un grand hall d’entrée pourvu de beaux placards encastrés.
La deuxième entrée, avec terrasse, donne sur la cuisine équipée (frigo, four, taques et lave-vaisselle). Le living en L avec une partie surélevée (coin salon) est notamment chauffé par un poêle à bois avec un bon rendement.
Le hall de nuit, qui est également pourvu des placards et penderie encastrés, donne accès à la salle de douche (avec meubles douche et évier vasque) et à 2 belles chambres ainsi qu’une 3ième pièce pouvant servir de bureau.
Au sous-sol, on retrouve donc le garage ainsi que plusieurs caves dont une donnant accès à la terrasse arrière et au grand jardin.
Châssis double vitrage bois partout avec volets manuels.
Chauffage central (récent) au mazout (cuve 2000L) avec boiler intégré

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 171 m²
  • Revenu cadastral: 966 €
  • Chambres: 2
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20240806017852
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 612 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 104684 kWh par an

Commodités

  • Check Terrasse
  • Check Jardin
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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