Maison enchères BIDDIT

Rue des Tombes 11,
4557 Fraiture

375 000 €
Bien Enchères BIDDIT
Chambres 4 Chambre(s)
Surface 383 m²
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 254456
Etude Notaire Bénédicte Lecomte
Map Marker Rue de Hamoir 3, 4590 OUFFET
Phone +32 (08) 636.62.06

Description

Magnifique villa construite en 2009 et située dans un écrin de verdure de 7015 m² comprenant:

Dans le logis principal:
- au sous sol: des caves carrelées et des vides ventilés
- au rez-de-chaussée : un grand hall lumineux avec un espace vestiaire et un WC, une cuisine dinatoire équipée avec ilot central , un grand séjour (salon, salle à manger) , un salon TV, un bureau avec mezzanine à usage de bibliothèque, une buanderie, une arrière cuisine.
- à l'étage : 4 chambres dont une avec un espace dressing (non aménagé) et accès à la mezzanine donnant sur le bureau, une salle de bain (baignoire, douche, meuble éviers) et une salle d’eau ( meuble évier et douche) et un WC séparé.
- un grenier accessible par une trappe avec escalier escamotable

Dans l'aile garages (les 2 parties du bâtiment communiquent):
- Au rez-de-chaussée : 3 garages carrelés communiquant avec porte électrique sectionnelle
- A l’étage : vaste espace aménageable (+- 90m²) ( chape avec balatum , murs et plafonds plafonnés)

Les extérieurs:
- Belle terrasse en pierre extérieure donnant sur le grand jardin aménagé doté d'une magnifique vue dégagée (orienté Nord-Ouest)
- Belle piscine (12x6m) avec volet électrique « chauffant » solaire ( rénovée fin 2022 : nouveau liner et nouveaux abords )
- Très belle vue arrière dégagée
- Ecurie à l’arrière du terrain ( en dur )

Cette villa bénéficie d'un PEB B, d'un chauffage central par le sol ( via pompe à chaleur), d'une citerne eau de pluie (10.000 litres) avec groupe hydrophore, d'un adoucisseur d’eau, de châssis en bois double vitrage, de menuiserie intérieure en chêne et d'un magnifique parquet en chêne à l’étage. Elle dispose également d'un système d’alarme, d'un portail extérieur électrique , d'un grenier isolé par le sol et d'une évacuation des eaux usées via une fosse septique avec trop plein vers un lagunage naturel. Le poêle à bois présent dans le séjour ne fait pas partie de la vente.

Participer à la vente en ligne (sur biddit.be)

Spécifications

  • Type de bien: Maison
  • Superficie habitable: 383 m²
  • Revenu cadastral: 1597 €
  • Salles de bain: 1
  • Chambres: 4
  • Façades: 4
  • Classe énergétique: B
  • Code unique PEB: 20240212007615
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 148 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 49734 kWh par an

Commodités

  • Check Grenier
  • Check Cave
  • Check Cuisine equipée
  • Check Bureau
  • Check Salle à manger
  • Check Buanderie
  • Check Salon
  • Check Alarme
  • Check Terrasse
  • Check Piscine
  • Check Jardin
  • Check Terrain plat
  • Check Chauffage central
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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