Rue Louis Demeuse 2,
4040 Herstal

Maison avec commerce à vendre – Vente publique – HERSTAL, Rue Louis Demeuse 2 !

Située à HERSTAL, cet immeuble reprenant un espace commercial et deux logements (un seul logement reconnu) est proposé à la vente publique et offre une belle opportunité d’investissement.
Composition du bien :
*Rez-de-chaussée :
• Une grande pièce, anciennement utilisé en espace commercial, avec entrée indépendante
• Un espace libre de près de 35m²
• Une toilette indépendante
• Une cuisine de 17,5m²
Le bien dispose d'une seconde entrée permettant d'accéder de manière indépendante aux logements
*1er étage : un appartement
• Un espace de vie d'environ 19m² donnant sur la cuisine
• Une salle-de-bain de 5m²
• Une chambre de 18m² situé à l'arrière du bâtiment
• Sur le palier, un espace de stockage de 2,8m²
*2ème étage : un second appartement
• Un espace de vie avec cuisine d'environ 30m²
• Une salle-de-douche partiellement aménagée de 5,1m²
• Une chambre de 18m² située à l'arrière du bâtiment
• Sur le palier, un espace de stockage également.
Extérieurs :
• Un petit espace à l'arrière du bâtiment comprend une cour avec un espace de jardin à rafraichir.
Attention, la division nécessitera l'introduction d'un permis d'urbanisme pour régulariser la situation, qui n'est pas reconnue par l'urbanisme.
Situation géographique :
La maison bénéficie d’une situation pratique à Herstal, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Son emplacement permet un accès rapide vers Liège, Maastricht et de nombreux grands axes.
Informations complémentaires :
• PEB : C pour l'ensemble du bâtiment (Code unique : 202406100089941)
• Electricité des logements conforme
• Chauffage : Central au gaz de ville
Le bien est vendu dans l’état où il se trouve, sans garantie pour vices apparents ou cachés.
Cette vente publique est organisée via BIDDIT (https://www.biddit.be/fr/landing)
Mise à prix : 125.000€