Boulevard de la Sauvenière 114,
4000 Liège

Vente Biddit d'un immeuble de rapport bien entretenu, en bon état général, idéalement situé, à deux pas du tram et des commodités, comprenant :
-Un commerce au rez-de-chaussée actuellement utilisé comme restaurant, avec cuisine et jardin/terrasse. Surface de +/- 97m² - revenu cadastral: 3.600€.
•Un studio (1e étage/entresol) : lumineux et fonctionnel. Surface PEB 37m² - PEB G - revenu cadastral : 410€ - électricité conforme.
•Un appartement (1e étage): à rafraîchir (sans cuisine), belle hauteur sous plafond, offrant un bon potentiel de valorisation. Surface PEB 71m² - PEB D - revenu cadastral: 540€ - électricité non conforme.
•Un duplex spacieux situé aux 2e et 3e étages, avec de beaux volumes, idéal pour une occupation personnelle ou collocation. Surface PEB : 162 m² - PEB D - revenu cadastral: 740€ - électricité conforme.
Un permis de colocation est requis si plus de 4 personnes occupent le logement. Les amateurs sont invités à se renseigner auprès de l’urbanisme.

Idéal pour investisseurs recherchant un bien à un bon rendement !

Un avis favorable conditionnel a été rendu en date du 27 octobre 2022 par la Ville de Liège afin de rehausser le bâtiment et de créer deux logements supplémentaires.

Possibilité d'acheter les lots séparément.

Aucune garantie ne peut être donnée quant à la situation locative actuelle du bien.