Rue Varin 117,
4000 Liège

Découvrez cette maison de commerce idéalement située à seulement 400 mètres de la gare et du tram, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et divers services.

• Superficie cadastrale : 184 m²
• Rez-de-chaussée : local commercial à l'avant, espace aménagé en appartement à l'arrière avec living, cuisine, salle de douche avec WC, accès extérieur vers une petite terrasse et un jardin
• 1er étage : living et cuisine communs avec accès à une terrasse en bois, chambre avec salle de douche et WC
• 2e étage : deux chambres, chacune avec salle de douche et WC
• Sous-sol : grande cave avec compteurs
• Exploitation actuelle : colocation (partiellement en bail verbal et partiellement en bail écrit)
• Remarque : l'utilisation actuelle et la division en plusieurs logements ne disposent pas des autorisations administratives nécessaires

Ce bien, grâce à sa configuration, sa superficie et sa localisation recherchée au sein du quartier des Guillemins, présente un intérêt certain pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant entreprendre un projet immobilier. Informations techniques : PEB : E, installation électrique non conforme, 5 compteurs électriques, 1 gaz et 1 eau (chauffage central au gaz), plans et permis d'urbanisme de 1993 disponibles.