Place Eugène Cornesse 83,
4910 Polleur

L’étude NOTALIS (Guyot & Cremer) a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe bâtiment historique idéalement situé au cœur du village de Polleur. Le bien est composé comme suit : NIV 0 : spacieux hall d’entrée (18m²), salon (20m²), salle à manger (14m²), cuisine non équipée (14m²), salle de bains (16m²). NIV +1 : palier (6m²), 4 chambres (14m², 16m², 21m², 14m²), salle de bains (7m²). NIV +2 : palier (5,4m²), 4 grands greniers aménageables (14m², 7m², 16m², 36m²). NIV-1 : 4 grandes caves. Le bien dispose d’un agréable jardin à l’arrière (180,73m²) et d’une cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Techniques : châssis DV PVC 1999, chauffage central mazout, citerne 2900L, compteur électrique mono-horaire, électricité non conforme, RC= 565€, PEB G= « 550 » kWh/m².an – 130.387 KWh/an (ref n°20240520000460)
Le bien est actuellement affecté à usage d’habitation. Quant à l’affectation future que l’acquéreur donnera au bien, le vendeur déclare que la présente vente a lieu sous les conditions suivantes :
•le projet devra prévoir un commerce du secteur HORECA ainsi qu’un logement ;
•le nombre de places de parking sera fonction du projet et sera au minimum de 1,5 places de parking par unité de logement ainsi que qlq places de parking pour la fonction HORECA ;
•les logements feront au minimum 60 mètres carrés habitables par unité ;
•chaque unité devra avoir son propre raccordement à l’eau.
Début des enchères prévu le 11 juin à 12h00 jusqu'au 19 juin à 12h00 !
Prise de rendez-vous en l'étude : 087/77.10.72