Rue Peltzer de Clermont 56/58,
4800 Verviers

Situé dans un secteur pratique et recherché, cet immeuble de rapport offre déjà un revenu locatif tout en présentant un beau potentiel de valorisation après rénovation.
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée et grand garage (possibilité de location ±230 €/mois).
- Entre-sol : espace débarras.
- 1er étage : appartement 1 chambre actuellement loué, avec un potentiel locatif après travaux estimé à ±550 €/mois.
- 2ème & 3ème étages : appartement duplex 2 chambres, loué également, avec un potentiel locatif estimé à ±650 €/mois.
Chaque logement dispose de sa chaudière privative.
Potentiel locatif total après rénovation : environ 1.430 €/mois.
Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant combiner revenus immédiats et valorisation à moyen terme.
PEB (1er étage): classe D (258 kwh/m².an) - 12 141 kWh/an
PEB (2ème étage): classe E (362 kWh/m².an - 35 021 kWh)