Rue de Liège 9,
4800 Verviers

Nous vous proposons un immeuble de rapport situé au 9 rue de Liège à Verviers, composé de trois appartements distincts, idéal pour un investissement locatif.

• Appartement du rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, salle à manger avec coin salon, deux chambres, salle de bains, WC séparé et local technique.
• Appartement du 1er étage : séjour, buanderie, deux WC séparés, une chambre (divisible en deux), salle de bains et local technique.
• Appartement duplex des 2e et 3e étages : 2 salles de bains (une à réaliser), une chambre à coucher (3 à réaliser), un séjour avec coin cuisine, terrasse à réaliser.
• Caves privatives pour chaque appartement.
• Aménagement du duplex conforme au permis de régularisation :
  • Au 2e : palier, hall d’entrée, salle de bains, bureau avec escalier intérieur, séjour avec cuisine, une chambre.
  • Au 3e : hall, bureau, deux chambres, salle de bains.
• Aspects techniques : toiture récemment rénovée et isolée, plafonds coupe-feu, chaudières individuelles au gaz, compteurs électriques et gaz séparés, décompteurs d’eau.
• Un appartement actuellement loué avec un bail de 9 ans débuté le 01/06/2007 pour un loyer de 375 €, sans état des lieux ni garantie locative.
• Entrées séparées pour chaque logement.

Ce bâtiment représente un potentiel d'investissement locatif intéressant. L'immeuble est situé sous liseré jaune (partie 2) sur le plan de géomètre accessible dans les documents annexes. Pour toute information complémentaire et demandes de visites, merci de nous contacter.