Commerce à vendre

Rue Vignoul 45,
4030 Grivegnée

239 000 €
Bien À vendre
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 289085
Etude Notaire BODSON Murielle et DUPONT Mélissa, Notaires associés
Map Marker Rue Belvaux, 192, 4030 Grivegnée
Phone 04 349 37 67

Description

Composition générale du commerce (rez-de-chaussée) :
La partie commerciale est située à l’angle de 2 rues : rue Vignoul et avenue Jean Hans à Grivegnée.
L’accès à l’entrée principale du commerce ainsi que la sortie de secours se fait par l’avenue Jean Hans.
L’accès à la salle de réception se fait par la rue Vignoul ; la salle de réception comprend un coin cuisine, un refroidisseur à bières (beercooler) avec évier, frigo et pompes à bières.
Une alarme et une caméra sont installées.
Cette partie est chauffée par un foyer à gaz. Châssis simple vitrage.
Au sous-sol, on trouve des sanitaires (hommes et femmes) et des caves.

Composition générale de l’appartement (1er étage) :
L’appartement est composé d’une cuisine semi-équipée, d’une chambre, d’un grand séjour et d’une salle de bain contenant un wc, 2 lavabos, une douche et un boiler électrique.
Cet appartement est chauffé par un foyer à gaz. Châssis double vitrage.

Spécifications

  • Type de bien: Commerce
  • Revenu cadastral: 1792 €
  • Salles de bain: 1
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20251014005492
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 644 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 56023 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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