Commerce à vendre

Rue Vignoul 45,
4030 Grivegnée

239 000 €
Bien À vendre
Salle(s) de Bain 1 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 289085
Etude Notaire BODSON Murielle et DUPONT Mélissa, Notaires associés
Map Marker Rue Belvaux, 192, 4030 Grivegnée
Phone 04 349 37 67

Description

Découvrez ce commerce idéalement situé à l'angle de la rue Vignoul et de l'avenue Jean Hans à Grivegnée, offrant un cadre parfait pour vos activités commerciales.

  • Accès pratique via l’avenue Jean Hans, avec une sortie de secours dédiée.
  • Salle de réception incluant un coin cuisine, un refroidisseur à bières, un évier, un frigo et des pompes à bières.
  • Système de sécurité avec alarme et caméra installés.
  • Chauffage assuré par un foyer à gaz pour un confort optimal.
  • Sanitaires séparés (hommes et femmes) et caves disponibles au sous-sol.

L'appartement à l'étage, avec une cuisine semi-équipée, une chambre, un grand séjour et une salle de bain complète, propose également un chauffage par foyer à gaz et des châssis en double vitrage, garantissant ainsi confort et tranquillité.

Spécifications

  • Type de bien: Commerce
  • Revenu cadastral: 1792 €
  • Salles de bain: 1
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: G
  • Code unique PEB: 20251014005492
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 644 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 56023 kWh par an

Commodités

  • Check Cave
  • Check Double vitrage

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

Calculatrice ouverte