Commerce à vendre

Boulevard de la Sauvenière 149,
4000 Liège

425 000 €
Bien À vendre
Surface 220 m²
Salle(s) de Bain 2 Salle(s) de Bain
Reference Reference: 259702
Etude Notaire Philippe Labé
Map Marker Rue Hemricourt, 25, 4000 Liège
Phone +32 (04) 252.30.60

Description

Immeuble commercial très bien situé avec 2 appartements . Le rez-de-chaussée, le 1er et le 2ème étage étaient utilisés comme magasin, endroit de stockage, bureau et atelier. Aux 3ème et 4ème étages se trouvent depuis l'origine ,2 appartements une chambre avec cuisine et salle de bain, salon/salle à manger ( obtention de l'attestation de division urbanistique régulière à charge de l'acquéreur) . Un ascenseur permet d'accéder à tous les niveaux (celui-ci a été remis en conformité par Kone, en 2023). Il existe une cage d'escalier indépendante qui donne directement à l'extérieur. Caves. Chauffage: pompe à chaleur pour le rez, convecteurs à gaz pour le reste de l'immeuble. Compteurs à gaz et électriques individuels et 1 compteur à eau. Le bien est à rénover entièrement. Il y a eu 1 rapport des pompiers qui a été dressé ainsi qu'une suite de rapport imposant certains travaux à réaliser pour la sécurité.
Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Veuillez contacter l'étude pour ce faire au 04/252 30 60

Spécifications

  • Type de bien: Commerce
  • Terrain surface: 220 m²
  • Revenu cadastral: 5798 €
  • Salles de bain: 2
  • Façades: 2
  • Classe énergétique: E
  • Code unique PEB: 20240527004472
  • Consommation spécifique d'énergie primaire: 420 kWh/m² par an
  • Consommation théorique totale d'énergie primaire: 34951 kWh par an

Commodités

  • Check Cave

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