Commerce à vendre

Rue Puits-en Sock 138,
4000 Liège

149 000 €
Bien À vendre
Reference Reference: 275432
Etude Notaire CRISMER et de SAUVAGE, Notaires associés
Map Marker Rue de Roloux, 14, 4347 Fexhe-le-Haut-Clocher
Phone 04 250 10 56

Description

Outremeuse - Rue PUITS EN SOCK 138 – Rez commercial rénové de 76 m²

Prix demandé : 149.000,00 €
Rez commercial rénové de 76 m² avec grande vitrine et puits de lumière central, idéal pour petit commerce, bureau, ou profession libérale.
Situé en plein cœur de du quartier Puits-en-Sock, cet espace se compose de 3 zones :
-Partie avant avec grande vitrine offrant une excellente visibilité. Beau volume haut plafond, tout en longueur, petit wc et rangement caché.
-Espace central lumineux, autour d’un patio avec accès à la cave via une trappe. Le patio est un petit espace extérieur accessible.
-Partie arrière comprenant deux espaces séparés par une cloison coulissante, parfait pour bureaux ou salle de réunion.
Équipé d’une cuisine moderne, d’une salle de douche avec WC et d’un autre WC dans la zone avant, le local est fonctionnel et confortable. Chaudière gaz individuelle pour un chauffage performant, placards de rangement intégrés et petit espace extérieur privé.
L’espace a été rénové en 2015 et se distingue par ses volumes lumineux et son agencement flexible. Ancienne parfumerie, actuellement loué provisoirement comme logement, ce rez commercial offre une réelle polyvalence (le bien sera libre en février 2025)
Idéalement situé dans un quartier dynamique avec commerces et transports à proximité ;
Frais acte de base/division à charge de l’acquéreur (environ 900,00 € HTVA)
Possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble (triplex 3 chambres et commerce)

Spécifications

  • Type de bien: Commerce
  • Revenu cadastral: 2030 €

Calcul de frais d'acte

Un outil pratique est disponible sur le site de la fédération

Il vous permet d’estimer approximativement les frais d’acte pour une opération donnée.

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